317Lebensqualität und berufliches Umfeld unter einem Dach - Mitten in der Oerlinghauser Altstadt
| Objektart | Haus |
| Zimmeranzahl | 9 |
| Grundstücksfläche | 350,00 m² |
| Nutzfläche | 350,00 m² |
| Kaufpreis | € 359.000,00 |
| Provision | 3,57 % |
Objekt
Das Haus mit den Grundbaujahren 1888/1920 wurde in den Jahren 1989 bis 1996 sehr aufwendig umgebaut und renoviert, so daß es technisch dem Baujahr 1996 entspricht. Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Einheiten. Davon sind derzeit 2 vermietet und zwei selbstgenutzt. Diese werden frei nach Vereinbarung. Jede Einheit hat einen separaten Eingang, so daß sich die Bewohner kaum begegnen. Das Büro ist so ausgestattet, daß es ohne weitere Umbauten sofort auch als Wohnung genutzt werden kann. Die beiden selbstgenutzten Einheiten von ca. 170 m² Wohnfläche für die Wohnung und ca. 60 m² für das Büro können miteinander verbunden werden. Durch die Umbauten sind die Räume in der großen Wohnung im OG/DG sehr offen und hell in einer modernen Architektur mit Galerie.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Oerlinghauser Altstadt. Beste Infrastruktur. Ideal für Freiberufler, die anspruchsvolles Wohnen mit ihrem Geschäft/Büro in einem Haus verbinden möchten. Zentrale, ruhige Lage. Der Teutoburger Wald beginnt vor Ihrer Haustür.
Ausstattung
Wohn- und Schlafräume verfügen über Kabel-TV, etliche Räume über ISDN-Anschlüsse. Die Fliesen sind hell gehalten. Zwei Räume des Büros im UG sind mit zusätzlicher Fußbodenheizung ausgestattet. Bemerkenswert sind die Original Jugendstil-Fragmente im Eingangsbereich des Erdgeschosses sowie die geschwungene Treppenanlage zum OG.
Umgebungsplan 33813 Oerlinghausen
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.